Eladó üdülőövezeti telek

Eladó üdülőövezeti telek

                                                              PÁLYÁZATI   FELHÍVÁS      

                    Várpalota Város Önkormányzati Képviselő-testülete a 122/2024. (IX. 26.) számú határozata értelmében eladásra kínálja a Balatonfüzfő, 357/41 hrsz.-ú ingatlant.

1. Az ingatlan adatai:

 

Helyrajzi szám:                        357/41 hrsz.

Terület nagysága összesen:     3677 m2

Tulajdonos:                              Várpalota Város Önkormányzata

(Várpalota, Gárdonyi G. u. 39.)

Művelési ág:                            „kivett üdülő telep”

Bejegyzett jogok a tulajdoni lap szerint:

1. a) Thury Sport Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság részére vagyonkezelési jog (törlése folyamatban)
2. Az ingatlan részletes leírása:

1./ Városon belüli elhelyezkedése, környezete, megközelíthetősége:

Az ingatlan Balatonfüzfő közvetlen vízparti környezetében található, a 71-es közútról megközelíthető.

 

2./ Közműellátottság: víz, villany, hírközlés az ingatlanon. Víz- gáz 100 m-en, szennyvíz 250 m-en belül elérhető.

 

3./ Az ingatlan beépíthetősége:

 

Az ingatlan tulajdoni lapja szerint a „kivett üdülőtelep”-en szociális épület és 6 db egyéb épület szerepel. Az ingatlanon található valamennyi épület 2021. évben bontásra került.

 

Balatonfűzfő Város Önkormányzata Képviselő-testületének Balatonfűzfő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 18/2017. (X. 18.) önkormányzati rendelete alapján az ingatlan Üdülőházas üdülőterület (Üü) övezeti besorolású. A Rendelet 22. § (1) bekezdése alapján: „Az Üdülőházas üdülőterület elsősorban szabadidős, üdülési, rekreációs-egészségmegőrző és turisztikai funkcióval összefüggő rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.”

Az ingatlan beépítési módját a konkrét beépítési elképzelés megvalósítása előtt a városi főépítésszel javasolt egyeztetni.

Amennyiben a közműtulajdonosok felé jelzett kapacitás igényt az utcában kiépített közmű – gerincvezeték nem tudja biztosítani, úgy annak átépítése (tervezés, engedélyezés, kivitelezés), valamint a hiányzó bekötő vezetékek kiépítése (tervezés, engedélyezés, kivitelezés) a nyertes Pályázó feladata és költsége.

A vevő a későbbiek során semmilyen jogcímen – különösen jogalap nélküli gazdagodás, rejtett hiba, építési korlátozás okán vagy kellékszavatossági okból nem élhet az Önkormányzattal szemben megtérítési, kártérítési, vagy ármérséklési, esetleges csere vagy egyéb igénnyel. A pályázaton való részvétel ennek elfogadását jelenti.

            III. Az ingatlan vételára, ajánlati kötöttség:

Az ingatlan induló irányára nettó: 300.000.000,- Ft + Áfa azaz HÁROMSZÁZMILLIÓ,- 00/100 FORINT + Áfa.

Az ingatlan vételárára a pályázónak ajánlatot kell tennie. A megajánlott vételár nem lehet kevesebb az ingatlan induló irányáránál.

A pályázó az ajánlatához a pályázat benyújtási határidejétől számított 60 napig kötve van.

 

1. A nyilvános pályázat beérkezési határideje:
2. május 30. nap 9.00 óra
3. Pályázati feltételek:

 

A pályázat nyelve: magyar

Az ingatlanra természetes személyek, illetve a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározottak szerinti átlátható szervezetek pályázhatnak.

A Pályázó Várpalota Város Önkormányzatának RAIFFEISEN BANK Zrt.-nél vezetett 12081000-00115409-02300001 számú számlájára köteles befizetni 20.000.000,- Ft-ot ajánlati biztosíték címén. Amennyiben pályázó ezen feltételnek nem tesz eleget, pályázatát érvénytelennek kell tekinteni.

A befizetett ajánlati biztosíték az ingatlan vételárába beszámít.

A nem nyertes pályázók részére a pályázat eredményhirdetését követően 8 napon belül a befizetett ajánlati biztosítékot az Önkormányzat kamatmentesen visszautalja.

1. A pályázat eredményhirdetése

 

A Jogi és Ügyrendi Bizottság (a továbbiakban: JÜB) a pályázati ajánlatokat legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártát követő 15 napon belül bírálja el. A JÜB az elbírálási határidőt – indokolt esetben – egy alkalommal, de legfeljebb 15 nappal meghosszabbíthatja.

 

A Kiíró a pályázati ajánlatok elbírálására vonatkozó döntésről írásban, a pályázati ajánlatok bontásától számított 15 napon, illetve az elbírálási határidő esetleges meghosszabbításának lejártát követő 10 napon belül tájékoztatja az ajánlattevőket.

 

A pályázat elbírálásának szempontja: a megajánlott vételár nagysága, valamint az ingatlanon tervezett beruházás.

 

Ajánlati kötöttség: az ajánlati kötöttség az ajánlattételi határidő lejártának napjával kezdődik. A pályázó köteles legalább 60 napos ajánlattételi kötöttséget vállalni. Amennyiben a pályázó az ajánlati kötöttségének ideje alatt ajánlatát visszavonja, ezzel az általa befizetett biztosítékot elveszti.

Amennyiben a nyertes pályázó az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötését megtagadja, ezzel az általa befizetett biztosítékot elveszíti.

Várpalota Város Önkormányzata jogosult a felhívását/pályázatát bármikor indokolás nélkül visszavonni, ezzel kapcsolatban a pályázó semmilyen kifogással, igénnyel nem léphet fel. Továbbá Várpalota Város Önkormányzata kiköti, hogy az eredményes pályázati eljárás lefolytatását követően sem köteles a nyertes pályázóval szerződést/előszerződést kötni, a szerződéskötéstől indokolás nélkül elállhat, ennek bekövetkezte esetén a nyertes pályázó semmilyen kifogással, igénnyel nem léphet fel.

 

Kiíró fenntartja azon jogát és lehetőségét, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén az eljárásban soron következő 2. vagy 3. legkedvezőbb ajánlattevővel kössön szerződést, amennyiben annak ajánlata megfelelő. A Kiíró fenntartja továbbá azon jogát, hogy a szerződés teljesítését biztosító, Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben felsorolt mellék-kötelezettségek megjelölését az adásvételi szerződésben kikösse.

 

Felek rögzítik, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlan vonatkozásában a Magyar Állam a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14.§ (2) bekezdése értelmében elővásárlási joggal rendelkezik.  Amennyiben a Magyar Állam él az elővásárlási jogával, abban az esetben az adásvétel a Magyar Állam és Eladó között jön létre.

VII. A pályázat érvényességének feltételei

Az értékeléshez a következő iratok együttes benyújtása szükséges:

(összefűzve, tartalomjegyzékkel ellátva)

• kitöltött pályázati adatlap,
• 3 hónapnál nem régebbi cégkivonat vagy nyilvántartásba vételről szóló igazolás, és aláírási címpéldány, magánszemély esetén érvényes személyi igazolvány, lakcímkártya másolat,
• igazolás arról, hogy nincsen köztartozása, magánszemély esetén is (NAV, Várpalota Város Jegyzője, mint I. fokú Adóhatóság),
• 000.000,- Ft ajánlati biztosíték megjelölt bankszámlára történő befizetésének bizonylata,
• a pályázó írásos nyilatkozata a pályázati kiírás megismeréséről, elfogadásáról,
• ajánlat a vételárra,
• rövid műszaki leírás az ingatlan tervezett hasznosításáról, a tervezett beruházás rövid bemutatása.

Hiánypótlási lehetőség nincs. Amennyiben a pályázat nem felel meg a VIII. pontban rögzített érvényességi feltételeknek, úgy az adott pályázatot a Kiíró érvénytelennek tekinti. A Kiíró a pályázati adatokat bizalmasan kezeli.

A Pályázati felhívás a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláin, az Önkormányzat újságjában, az Önkormányzat honlapján kerül megjelentetésre. A „Pályázati felhívás” és az „Adatlap” az Önkormányzat honlapjáról „www.varpalota.hu;” Önkormányzat (ügyintézés) Közzététel/Ingatlanértékesítés „ikonra kattintva letölthetők.

A pályázattal kapcsolatosan felmerülő kérdésekre felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Hatósági Irodájának munkatársa ad telefonon munkaidőben (88/592-695), személyes érdeklődés esetén ügyfélfogadási időben (I. em. 105-ös iroda).

A pályázat dupla sértetlen borítékban postai úton vagy személyesen nyújtható be a Várpalotai Polgármesteri Hivatal, Hatósági Irodájához (Várpalota, Gárdonyi G. u. 39. Pf.: 76.)

         A borítékra kérjük ráírni: Balatonfüzfő „ 357/41 hrsz.-ú ingatlan pályázata”

 

 

Várpalota, 2025. május 2.                              Campanari-Talabér Márta

polgármester